La wilaya de Jijel poursuit son effort de résorption du déficit en matière de logement, notamment à travers le programme national AADL (Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement). Parmi les chantiers les plus significatifs de ces dernières années, le projet de 1200 Logements, implanté stratégiquement au 5ème Kilomètre (5KM), représente une étape majeure dans l’urbanisation moderne de la région

Détails du Projet

Ce projet d’envergure, mené sous la maîtrise d’ouvrage de l’AADL, a été conçu pour offrir non seulement des unités résidentielles, mais aussi une structure urbaine complète capable de répondre aux besoins quotidiens de ses futurs habitants.

Encadré pratique — Fiche rapide

Projet : 1200 logements AADL (avec locaux commerciaux/professionnels, conciergerie sans VRD)

Localisation : 5ᵉ KM, Jijel

Période : 2019 — 2022

Maître d’ouvrage : AADL

Caractéristiques techniques principales

Capacité : 1200 logements, avec typologies standards AADL (logements familiaux destinés à la location-vente).

Travaux exécutés : gros œuvre, second œuvre, finitions intérieures, équipements sanitaires et électriques, aménagements des locaux commerciaux/professionnels intégrés.

Locaux commerciaux / professionnels : prévus en rez-de-chaussée pour dynamiser l’activité locale et offrir des services de proximité.

Conciergerie : livrée physiquement mais sans VRD, nécessitant des opérations complémentaires pour raccordements et aménagements extérieurs.

VRD : dans le descriptif transmis, la coordination des VRD a été dissociée ; la voirie et les réseaux (eau, assainissement, électricité, gaz, télécoms) requièrent donc des interventions complémentaires ou des marchés distincts.

La Spécificité de l’Infrastructure : Focus sur les VRD

Une particularité importante du cahier des charges initial réside dans le volet VRD (Voirie et Réseaux Divers). La mission de réalisation, telle que définie pour la période 2019-2022, concernait la construction des bâtiments sans y inclure la réalisation des VRD (routes d’accès, alimentation en eau potable, assainissement, gaz, électricité, etc.).

Note : La construction des bâtiments est un volet distinct de l’aménagement extérieur. La finalisation et la réception des logements pour la livraison aux bénéficiaires sont donc conditionnées par l’achèvement de ces travaux de VRD, généralement confiés à d’autres entreprises ou aux directions locales des réseaux (ADE, Sonelgaz, etc.).

Localisation Stratégique

Le site est implanté au 5ᵉ kilomètre (Km 5), en périphérie immédiate de la ville de Jijel. Cette localisation stratégique permet de :

bénéficier d’un accès relativement rapide au centre-ville.

développer une nouvelle zone résidentielle capable d’absorber la demande urbaine.

asscier proximité des services et potentialité d’extensions urbaines futures.

Impact sur la Wilaya de Jijel

L’achèvement du projet 1200 Logements au 5KM est crucial pour plusieurs raisons :

Réponse à la Demande Sociale : Il permet d’attribuer des clés à des milliers de familles en attente depuis des années, réduisant ainsi la pression sur le logement.
Développement Urbain : Le site des 5KM se transforme en un véritable pôle urbain structuré, participant à l’extension maîtrisée de la ville de Jijel.
Dynamique Économique : La création de locaux commerciaux offre de nouvelles opportunités économiques et d’emploi pour les jeunes de la région.

Conclusion

Le projet 1200 logements AADL — Km 5, Jijel (2019–2022) représente une opération d’envergure visant à renforcer l’offre de logement organisée dans la wilaya. Bien que globalement structurant, son succès à long terme dépendra de la coordination effective entre aménagements bâtis et VRD, ainsi que de l’accompagnement des infrastructures et services publics nécessaires à l’intégration harmonieuse des nouveaux quartiers.